Вы решили стать собственником или владельцем земельного участка? Помните, что процедура купли-продажи или заключения договора аренды земельного участка регламентируется большим количеством нормативных документов. Не редки случаи, когда после совершения сделки неожиданно всплывают обстоятельства, не позволяющие использовать земельный участок так, как это планировалось.
Практика показывает, что есть масса «сюрпризов», которые подстерегают покупателя земельного участка.
Во-первых, это элементарное мошенничество, когда Вам предъявляют поддельный государственный акт на право владения землей.
Одним из самых распространенных случаев обмана является предъявление оригиналов документов, закрепляющих право на земельный участок, но… Оказывается продавец не является собственником земельного участка, т.к. земельный участок по какой-либо причине был у него изъят, либо продан ним ранее другому лицу.
Во-вторых, может так оказаться , что Ваши планы на земельный участок не соответствуют его целевому назначению, что может привести к невозможности его эксплуатировать так, как Вы предполагали. К таким же последствиям может привести сокрытие продавцом информации о наличии сетей коммуникаций под участком, что может нарушить Ваши планы по застройке участка.
Это только начало списка возможных осложнений, связанных с приобретением земельного участка. Чтобы не попасть в трудное положение, мы рекомендуем Вам провести аудит предполагаемого к покупке земельного участка (земельный аудит) и проверить все возможные «риски». Обратившись к специалистам нашего предприятия, Вы оградите себя от возможных неприятностей.
Земельный аудит включает в себя следующие работы:
- проверка целевого назначения земельного участка;
- проверка правильности оформления документов;
- «история» участка;
- проверка земельного участка на «проблемность»;
- проверка на наличие правовых и других ограничений;
- оценка рисков.
Мы рады видеть Вас по адресу:
г. Мариуполь, ул. Варганова, 4 (ориентир – банк «Форум»),
Аудиторско-консалтинговая компания “РЫНОК ЗЕМЕЛЬ”
тел. 41-18-33
кицюня 
